Новая тягомотина и переоценка в сумме по строительству
Окончательная смета строительства стадиона для «Зенита» на Крестовском острове станет известна уже в августе. Об этом на пресс-конференции сообщил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, в этом месяце должно быть получено заключение о стоимости проекта. После чего можно будет точно сказать, насколько он подорожал по сравнению с первоначальными цифрами.
Александр Вахмистров сообщил, что губернатор Валентина Матвиенко провела переговоры с «Газпромом» относительно финансовой поддержки строительства стадиона. Вероятнее всего, компания займется финансированием технологической части проекта. Город же займется непосредственно «строительной частью», включая благоустройство территории. «Принципиальное решение принято, но сумма пока неясна», - сказал вице-губернатор.
Напомним, что новый футбольный стадион строится на месте бывшего стадиона имени Кирова по проекту японского архитектора Кисе Куракавы. Проект уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы РФ. По оптимистичным прогнозам, стадион должен быть построен к концу 2009 года. Первоначальная стоимость строительства по госконтракту составляла около 6,67 миллиарда рублей.
НЕ ВЕЗЕТ НАМ С ЭТИМ СТАДИОНОМ!!!!!!!!!!=)
Смета строительства стадиона на Крестовском острове выросла по сравнению с первоначальной почти в четыре раза, достигнув 23,7 млрд рублей (около $1 млрд). Согласится ли "Газпромнефть" финансировать подорожавший проект, танет известно в сентябре.
"УВЕЛИЧЕНИЕ стоимости проекта связано с тем, что расчет, выполненный японским архитектором Кишо Курокавой, не учитывал затрат на сложные работы по основанию и фундаменту и применение таких уникальных специальных конструкций, как выдвижное поле и трансформирующаяся крыша. Сейчас с ОАО "Газпромнефть"обсуждается вопрос о совместном завершении строительства стадиона. Окончательное решение будет принято не позднее сентября", - комментирует председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. Что будет, если "Газпромнефть" откажется от проекта, в комитете сказать затрудняются. Чиновники готовы к увеличению бюджетного финансирования, однако о 100% инвестиции речи не идет.
Отметим, что при утверждении проекта в 2007 году говорилось о тратах в 6,67 млрд рублей, которые планировалось выделить из городской казны. В прошлом году на работы по проектированию и строительству стадиона было потрачено более 1 млрд рублей.
В тоже время увеличение сметы не стало ни для кого сюрпризом. Так, генеральный директор ООО "Авант" (генподрядчика) Григорий Фельдман уже давно говорил о подорожании материалов и о том, что изменения в проекте в части строительства выдвижного поля и пр. непременно приведут к росту затрат.
Ввести объект в эксплуатацию изначально обещали в марте 2009 года, к началу нового футбольного сезона. И хотя, кажется, сразу было ясно, что уложится в эти сроки будет невозможно, пересмотрели их совсем недавно. Теперь откруть стадион обещают не позднее 2010-го. В ближайшее время "в связи с изменением проектных решений" Комитет по строительству подготовит новый конкурс на завершение работ.
На месте строительства полностью закончены земляные работы, идут установка свай, работы в зоне энергоцентра, закнчивается организация причала и пр.
по материалам журнала "НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА" 33(517) 25 августа 2008 www.nsp.ru
Как сообщил в пятницу «Фонтанке» Александр Вахмистров, на данный момент правительство города надеется определиться с источником финансов для строительства 8 октября. Он подтвердил, что 6 октября пройдет очередная рабочая встреча между губернатором города и главой «Газпрома» Алексеем Миллером. Однако, судя по тому, как развиваются события, вряд ли эта встреча принесет деньги на строительство - разве что расставит точки над «i». Хотя вице-губернатор считает, что «переговоры с «Газпромом» идут в положительном русле.
Если еще пару месяцев назад была хоть какая-то слабая надежда, что Валентине Матвиенко все-таки удастся уломать владельца ФК «Зенит» на финансирование проекта городского (а не "газпромовского") стадиона, то теперь эта возможность крайне мала.
«Если с «Газпромом» не удастся договориться, то город будет искать другие источники финансирования строительства. Не волнуйтесь, в обиду наш «Зенит» мы не дадим, и построим такой стадион, на котором можно проводить матчи и Кубка УЕФА, и Лиги Чемпионов, и даже и Суперкубка» - сказал в пятницу «Фонтанке» Александр Вахмистров. Город собирается все-таки выполнить взятые на себя обязательства.
Сейчас подрядчик работ «Авант» заканчивает нулевой цикл возведения стадиона. Все работы должны быть завершены до первого ноября, после чего контракт с компанией Григория Фельдмана будет расторгнут, и город до конца года объявит новый конкурс. По словам Вахмистрова, в городской бюджет пока заложена только часть средств, необходимых для строительства (6 миллиардов 451 миллиона 214 тысяч рублей вместо необходимых 23 миллиардов 713 миллионов 560 тысяч рублей). Остальные деньги придется привлекать от частных инвесторов. Хотя, надо отметить, что налоговых отчислений зарегистрированных в Петербурге компаний «Газпрома» для этого вполне хватило бы.
«Строительство Кировского - городской проект, который администрация Петербурга осуществляет самостоятельно. В свое время была достигнута договоренность между «Газпромом» и городом о том, что два крупных холдинга перерегистрированы в Санкт-Петербурге. Благодаря чему существенно пополнится городской бюджет. На налоги, заплаченные этими компаниями, и должны были строить новый стадион. «Газпром» свои обязательства выполнил. Насколько я знаю, только в 2008 году в бюджет города будет перечислено около 30 миллиардов рублей. А если считать с момента перерегистрации, то сумма будет не меньше 50 миллиардов. Этих денег хватит не на один стадион», - заявил в пятницу в интервью «КП» генеральный директор «Зенита» Максим Митрофанов. Судя по всему, именно на такой позиции «Газпром» и останется. Городу придется изыскивать свои резервы.
В свое время «Зенит», опираясь на поддержку «Газпрома», предлагал полностью взять на себя строительство. Но ставились два условия — полный контроль над всеми этапами проектирования и строительства, включая и объявление конкурсов; и сам построенный стадион в этом случае принадлежал бы «Зениту». Администрация города от этого отказалась, но теперь уже готова отдать 51 процентов в капитале проекта, в случае, если получит недостающую на строительство сумму — около 17 миллиардов рублей.
«Я уже два года жду нового стадиона, но боюсь не дождаться. К тому моменту, когда его построят, я, возможно, буду уже старичком с клюкой», - сказал недавно журналистам Дик Адвокаат. Есть опасения, что его слова могут оказаться пророческими.
Хотя Александр Вахмистров этого не подтверждает, по данным «Фонтанки», правительство города уже готово к тому, что необходимых инвестиций получить не удастся. И в качестве одного из вариантов может отказаться от проекта японского архитектора Курокавы совсем, взяв для реализации какой-нибудь готовый проект за те деньги, которые в бюджете города есть. Как говорят в клубе, «Зениту» нужен соответствующий всем требованиям УЕФА стадион, на котором можно было бы играть в европейских турнирах. И нужен, желательно, поскорее. Правда, вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил «Фонтанке», что пока «не обладает информацией» о возможности замены проекта.
Стадионы приличного класса и вместимости — «Ауф Шальке» в немецком Гельзенкирхене и гамбургская AOL-Arena — стоили инвесторам соответственно $245 и $127 миллионов. Далеко не миллиард долларов, в которые должна обойтись петербургская стройка.
Напомним, что после согласования в Главгосэкспертизе окончательной сметы строительства стадиона для «Зенита», у города появилась необходимость привлекать дополнительных соинвесторов. Правительство Петербурга предложило «Газпрому» выкупить 51-процентную долю в капитале проекта стадиона. Окончательная цена мегастройки – 23 миллиарда 713 миллионов 560 тысяч рублей (почти 1 миллиард долларов) вместо 6 миллиардов рублей, первоначально выделенных подрядчику. По сравнению с первоначальными цифрами объект подорожал в 3,6 раза.